France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 88

88 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 350 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 888 032 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 458 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 560 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CL0058 + CK0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 488 € À 21 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 88 · Appartement · 4 p. 19/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/03/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

30/10/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 370 000 €7 255 €/m² 7 255 €

10/06/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 377 500 €8 032 €/m² 8 032 €

12/12/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 441 100 €9 385 €/m² 9 385 €

27/12/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 348 000 €10 235 €/m² 10 235 €

25/06/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 454 000 €9 458 €/m² 9 458 €

09/04/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 000 €10 481 €/m² 10 481 €

24/10/2019 n° 88 · Appartement 24/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

12/09/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 77 000 €7 700 €/m² 7 700 €

19/07/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 194 000 €21 556 €/m² 21 556 €

24/09/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 000 €7 706 €/m² 7 706 €

10/06/2015 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 161 000 €7 318 €/m² 7 318 €

12/05/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 368 000 €7 667 €/m² 7 667 €

29/01/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 405 000 €8 438 €/m² 8 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+13 %10 635 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 91−10 %8 489 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023 n° 93+10 %10 313 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 97+3 %9 697 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−14 %8 088 €/m²Appt 62 m² · 24 ventes · 2026 n° 82+18 %11 083 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018 n° 84−9 %8 558 €/m²Appt 58 m² · 49 ventes · 2026 n° 86−2 %9 236 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

n° 88VOUS ÊTES ICI8 032 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 90−16 %7 949 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 92−3 %9 164 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2024 n° 94−6 %8 833 €/m²Appt 13 m² · 19 ventes · 2026 n° 96−2 %9 231 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 502 € 17 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 81 m² 812 025 € 10 025 €

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 463 008 € 9 646 €

86 AV PHILIPPE AUGUSTE 53 m² 464 015 € 8 755 €

90 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 371 032 € 4 882 €

90 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 184 998 € 8 409 €

90 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 398 151 € 10 209 €

90 AV PHILIPPE AUGUSTE 74 m² 255 004 € 3 446 €

90 AV PHILIPPE AUGUSTE 94 m² 554 976 € 5 904 €

92 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 270 004 € 9 643 €

92 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 366 015 € 9 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-8 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 694 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 56 m² à 350 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 6 250 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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