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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 92

92 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 521 500 € (10 029 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 929 038 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 464 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 067 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 029 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 429 € À 17 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 92 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 521 500 €10 029 €/m² 10 029 €
20/12/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 384 700 €10 991 €/m² 10 991 €
30/01/2023 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 366 000 €9 385 €/m² 9 385 €
27/10/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 418 000 €9 289 €/m² 9 289 €
30/06/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 120 000 €17 143 €/m² 17 143 €
22/12/2021 n° 92 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
15/01/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
15/11/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 408 250 €10 468 €/m² 10 468 €
09/08/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 354 490 €10 128 €/m² 10 128 €
14/12/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
14/09/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 470 000 €9 038 €/m² 9 038 €
11/05/2017 n° 92 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €
20/03/2017 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 314 000 €10 828 €/m² 10 828 €
08/07/2016 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 550 €9 016 €/m² 9 016 €
30/12/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 418 000 €8 038 €/m² 8 038 €
19/12/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 287 000 €7 359 €/m² 7 359 €
02/09/2014 n° 92 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 306 210 €6 805 €/m² 6 805 €
23/05/2014 n° 92 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 417 650 €8 032 €/m² 8 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 446 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 398 151 € 10 209 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 74 m² 255 004 € 3 446 €
90 AV PHILIPPE AUGUSTE 76 m² 371 032 € 4 882 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 327 990 € 10 933 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 301 440 € 10 048 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 527 010 € 9 582 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 399 990 € 13 333 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 13 m² 149 903 € 11 531 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 297 999 € 11 037 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 304 999 € 7 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 446 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 52 m² à 521 500 €, soit 10 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 029 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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