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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 106

106 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 620 000 € (10 690 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1067 712 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 477 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 040 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 690 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 520 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 106 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 620 000 €10 690 €/m² 10 690 €
22/04/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 470 000 €10 000 €/m² 10 000 €
31/01/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 407 000 €8 140 €/m² 8 140 €
23/09/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 560 000 €11 429 €/m² 11 429 €
02/09/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 499 500 €10 859 €/m² 10 859 €
16/05/2019 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 455 000 €7 712 €/m² 7 712 €
14/01/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 476 000 €9 520 €/m² 9 520 €
11/07/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
18/06/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 200 €2 520 €/m² 2 520 €
02/08/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 619 000 €10 672 €/m² 10 672 €
16/12/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €
26/05/2016 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 232 000 €8 923 €/m² 8 923 €
30/12/2015 n° 106 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 462 500 €7 708 €/m² 7 708 €
29/12/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 499 000 €11 089 €/m² 11 089 €
28/08/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 297 000 €7 244 €/m² 7 244 €
23/06/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 421 900 €7 534 €/m² 7 534 €
23/02/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 410 500 €6 958 €/m² 6 958 €
07/10/2014 n° 106 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 312 000 €6 367 €/m² 6 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 780 € 13 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 32 m² 307 008 € 9 594 €
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 21 m² 219 849 € 10 469 €
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 72 m² 734 976 € 10 208 €
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 70 m² 619 500 € 8 850 €
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 23 m² 230 000 € 10 000 €
102 AV PHILIPPE AUGUSTE 46 m² 483 230 € 10 505 €
103 AV PHILIPPE AUGUSTE 73 m² 711 020 € 9 740 €
103 AV PHILIPPE AUGUSTE 71 m² 679 967 € 9 577 €
103 AV PHILIPPE AUGUSTE 83 m² 694 959 € 8 373 €
103 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 290 007 € 10 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 780 € à 13 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante7 972 – 10 007 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 58 m² à 620 000 €, soit 10 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 690 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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