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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 173

173 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 220 000 € (10 476 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 173 Rue de Charonne, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17310 095 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e9 451 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 301 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 476 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 867 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 173 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
04/08/2023 n° 173 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 212 000 €10 095 €/m² 10 095 €
16/10/2020 n° 173 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
28/11/2018 n° 173 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 000 €6 867 €/m² 6 867 €
12/12/2017 n° 173 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 522 € 17 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 285 000 € 9 500 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 260 988 € 9 321 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 315 000 € 11 250 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 542 950 € 10 859 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 229 996 € 8 846 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 55 m² 527 010 € 9 582 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 13 m² 120 003 € 9 231 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 304 999 € 7 439 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 327 990 € 10 933 €
94 AV PHILIPPE AUGUSTE 13 m² 149 903 € 11 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante8 475 – 10 554 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 21 m² à 220 000 €, soit 10 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 476 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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