91 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e
Vendu 998 500 € (9 601 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 91 Avenue Philippe Auguste
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 917 377 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 11e9 486 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e →
LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 4 182 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CK0052CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 601 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue
Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro
62 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 87+12 %10 639 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024
n° 91VOUS ÊTES ICI7 377 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 93+9 %10 311 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025n° 97+2 %9 697 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 82+17 %11 083 €/m²Appt 30 m² · vendu 2018n° 84−9 %8 642 €/m²Appt 52 m² · 46 ventes · 2025n° 86−3 %9 236 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 88−13 %8 235 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025n° 90−16 %7 949 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025n° 92−3 %9 164 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2024n° 94−8 %8 709 €/m²Appt 13 m² · 18 ventes · 2025n° 96−3 %9 231 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025n° 98−57 %4 030 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 502 €
12 508 €
▲ VENTE 2023 ICI · 9 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 12 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 078 – 10 092 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 999 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 985 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 91 ?
LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 91 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 182 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 91 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, appartement de 104 m² à 998 500 €, soit 9 601 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?
Oui : 9 601 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI