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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 87

87 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 558 000 € (9 964 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8710 635 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 474 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 677 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 964 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 502 € À 12 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 558 000 €9 964 €/m² 9 964 €
04/12/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 670 000 €10 635 €/m² 10 635 €
17/06/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 100 €2 502 €/m² 2 502 €
21/06/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 775 500 €12 508 €/m² 12 508 €
15/09/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 738 900 €11 729 €/m² 11 729 €
04/01/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 659 900 €10 644 €/m² 10 644 €
26/06/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 200 €8 229 €/m² 8 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 471 € 11 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV PHILIPPE AUGUSTE 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
91 AV PHILIPPE AUGUSTE 104 m² 998 504 € 9 601 €
86 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 463 008 € 9 646 €
86 AV PHILIPPE AUGUSTE 81 m² 812 025 € 10 025 €
86 AV PHILIPPE AUGUSTE 53 m² 464 015 € 8 755 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 429 984 € 8 958 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 34 m² 347 990 € 10 235 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 282 987 € 10 481 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 453 984 € 9 458 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 377 504 € 8 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 471 € à 11 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 56 m² à 558 000 €, soit 9 964 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 9 964 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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