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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 90

90 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 185 000 € (8 409 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 907 949 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e9 458 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 508 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 8 409 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 446 € À 10 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 90 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
29/01/2026 n° 90 · Appartement · 5 p. 29/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 555 000 €5 904 €/m² 5 904 €
10/12/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 371 000 €4 882 €/m² 4 882 €
08/06/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €
16/06/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 398 135 €10 209 €/m² 10 209 €
16/07/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 369 400 €9 472 €/m² 9 472 €
12/10/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 294 000 €7 538 €/m² 7 538 €
02/03/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
28/07/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 333 300 €8 546 €/m² 8 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 255 € 17 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 441 095 € 9 385 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 51 m² 370 005 € 7 255 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 377 504 € 8 032 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 453 984 € 9 458 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 27 m² 282 987 € 10 481 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 34 m² 347 990 € 10 235 €
88 AV PHILIPPE AUGUSTE 48 m² 429 984 € 8 958 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 7 m² 120 001 € 17 143 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 39 m² 366 015 € 9 385 €
92 AV PHILIPPE AUGUSTE 45 m² 418 005 € 9 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 255 € à 17 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 047 – 10 093 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 22 m² à 185 000 €, soit 8 409 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 8 409 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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