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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 56

56 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 568 000 € (13 524 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7501127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5612 047 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 11e10 072 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 378 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX10
LOGEMENTS31
Dernière vente : 13 524 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 950 € À 13 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 568 000 €13 524 €/m² 13 524 €
07/06/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 518 000 €12 047 €/m² 12 047 €
18/04/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 676 000 €11 458 €/m² 11 458 €
31/01/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 534 000 €12 714 €/m² 12 714 €
18/01/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 691 000 €11 712 €/m² 11 712 €
27/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 532 000 €11 822 €/m² 11 822 €
20/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 518 000 €12 047 €/m² 12 047 €
13/12/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 510 000 €12 143 €/m² 12 143 €
12/12/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 345 000 €13 800 €/m² 13 800 €
06/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 681 000 €11 542 €/m² 11 542 €
29/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 550 000 €13 095 €/m² 13 095 €
28/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 530 000 €12 045 €/m² 12 045 €
27/11/2018 n° 56 · Appartement 27/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 677 000 €13 540 €/m² 13 540 €
12/11/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 701 000 €11 881 €/m² 11 881 €
18/10/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 331 000 €13 240 €/m² 13 240 €
15/10/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 806 000 €13 433 €/m² 13 433 €
09/10/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 698 000 €11 831 €/m² 11 831 €
17/09/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 689 000 €11 879 €/m² 11 879 €
14/09/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 995 000 €12 134 €/m² 12 134 €
03/08/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 398 000 €9 950 €/m² 9 950 €
02/08/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 715 000 €12 119 €/m² 12 119 €
31/07/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 705 000 €12 155 €/m² 12 155 €
30/07/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 544 000 €12 952 €/m² 12 952 €
27/07/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 692 000 €11 729 €/m² 11 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 814 € 14 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV PARMENTIER 60 m² 874 020 € 14 567 €
52 AV PARMENTIER 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
50 AV PARMENTIER 70 m² 770 000 € 11 000 €
21 RUE SAINT AMBROISE 65 m² 647 010 € 9 954 €
13 RUE SAINT AMBROISE 40 m² 389 000 € 9 725 €
13 RUE SAINT AMBROISE 41 m² 399 996 € 9 756 €
11 RUE SAINT AMBROISE 46 m² 539 994 € 11 739 €
16 RUE PASTEUR 40 m² 490 000 € 12 250 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 804 480 € 12 570 €
11 RUE SAINT AMBROISE 28 m² 299 992 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 814 € à 14 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 930 – 11 144 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 568 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 42 m² à 568 000 €, soit 13 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 13 524 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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