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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Saint Ambroise › n° 21

21 Rue Saint Ambroise, Paris 11e

Vendu 647 000 € (9 954 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 954 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Ambroise10 704 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 045 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 6 309 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 954 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Ambroise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 727 € À 12 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 647 000 €9 954 €/m² 9 954 €
15/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 288 000 €8 727 €/m² 8 727 €
30/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 696 € 14 567 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT AMBROISE 95 m² 841 985 € 8 863 €
50 AV PARMENTIER 70 m² 770 000 € 11 000 €
6 RUE SAINT AMBROISE 23 m² 200 008 € 8 696 €
6 RUE SAINT AMBROISE 18 m² 214 992 € 11 944 €
6 RUE SAINT AMBROISE 26 m² 321 308 € 12 358 €
52 AV PARMENTIER 60 m² 874 020 € 14 567 €
52 AV PARMENTIER 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
8 RUE SAINT AMBROISE 40 m² 399 000 € 9 975 €
8 RUE SAINT AMBROISE 19 m² 210 007 € 11 053 €
3 RUE LACHARRIERE 22 m² 215 996 € 9 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 696 € à 14 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Ambroise
Fourchette courante9 519 – 11 083 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Ambroise ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Ambroise183 ventes depuis 2014 · 10 704 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Ambroise à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Ambroise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 65 m² à 647 000 €, soit 9 954 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Ambroise ?

Non : 9 954 €/m² contre 10 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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