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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 51

51 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 355 000 € (9 595 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 519 595 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 529 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 595 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 15 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €
14/03/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €
27/09/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 506 200 €10 770 €/m² 10 770 €
22/03/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 500 €1 028 €/m² 1 028 €
02/01/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 158 150 €12 165 €/m² 12 165 €
07/04/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 784 700 €9 809 €/m² 9 809 €
02/03/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 619 400 €12 388 €/m² 12 388 €
23/07/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 484 000 €11 000 €/m² 11 000 €
11/10/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 15 000 €1 154 €/m² 1 154 €
18/05/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 000 €9 897 €/m² 9 897 €
22/12/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 489 995 €7 000 €/m² 7 000 €
27/10/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 230 000 €15 333 €/m² 15 333 €
26/10/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/03/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 398 000 €9 045 €/m² 9 045 €
18/09/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 171 648 €8 174 €/m² 8 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 160 € 12 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV PARMENTIER 39 m² 385 593 € 9 887 €
47 AV PARMENTIER 32 m² 349 024 € 10 907 €
47 AV PARMENTIER 50 m² 208 000 € 4 160 €
47 AV PARMENTIER 26 m² 279 994 € 10 769 €
47 AV PARMENTIER 26 m² 281 996 € 10 846 €
47 AV PARMENTIER 40 m² 430 000 € 10 750 €
47 AV PARMENTIER 25 m² 318 925 € 12 757 €
47 AV PARMENTIER 60 m² 505 020 € 8 417 €
68 AV PARMENTIER 29 m² 258 013 € 8 897 €
68 AV PARMENTIER 90 m² 1 104 840 € 12 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 160 € à 12 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 012 – 11 268 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 37 m² à 355 000 €, soit 9 595 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 595 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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