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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 38

38 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 360 000 € (11 613 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e10 076 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 274 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 613 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 444 € À 11 613 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 000 €11 613 €/m² 11 613 €
17/01/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
09/04/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 695 000 €11 210 €/m² 11 210 €
19/06/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
21/04/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 680 000 €9 444 €/m² 9 444 €
10/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 257 000 €10 280 €/m² 10 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 165 € 13 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV PARMENTIER 61 m² 816 607 € 13 387 €
40 AV PARMENTIER 61 m² 817 522 € 13 402 €
40 AV PARMENTIER 44 m² 570 020 € 12 955 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 26 m² 240 006 € 9 231 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 18 m² 160 002 € 8 889 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 14 m² 126 994 € 9 071 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 311 000 € 12 440 €
3 RUE DU GENERAL RENAULT 25 m² 340 000 € 13 600 €
44 AV PARMENTIER 99 m² 1 145 034 € 11 566 €
44 AV PARMENTIER 33 m² 369 996 € 11 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 836 – 11 009 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 31 m² à 360 000 €, soit 11 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 613 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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