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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 468 642 € (11 158 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Pasteur, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1611 158 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur10 496 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e10 092 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 6 421 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 11 158 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 814 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 468 642 €11 158 €/m² 11 158 €
27/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €
20/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 379 000 €8 814 €/m² 8 814 €
03/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €
13/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 595 420 €9 924 €/m² 9 924 €
21/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 840 000 €13 333 €/m² 13 333 €
03/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 302 000 €11 185 €/m² 11 185 €
26/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €
19/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 804 483 €12 570 €/m² 12 570 €
30/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 538 501 €13 134 €/m² 13 134 €
19/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 17 232 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 107 m² 1 371 526 € 12 818 €
13 RUE PASTEUR 107 m² 1 843 824 € 17 232 €
13 RUE PASTEUR 89 m² 1 114 636 € 12 524 €
20 CITE POPINCOURT 15 m² 206 505 € 13 767 €
20 CITE POPINCOURT 23 m² 248 998 € 10 826 €
20 CITE POPINCOURT 16 m² 187 680 € 11 730 €
11 RUE PASTEUR 40 m² 380 000 € 9 500 €
11 RUE PASTEUR 42 m² 439 992 € 10 476 €
18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €
18 CITE POPINCOURT 25 m² 321 500 € 12 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 17 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante9 440 – 11 327 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 469 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur100 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 42 m² à 468 642 €, soit 11 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 11 158 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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