France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Paris 11e

Vendu 615 000 € (9 762 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 702 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur10 496 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 077 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 5 849 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX9

LOGEMENTS83

Dernière vente : 9 762 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 023 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €

20/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 379 000 €8 814 €/m² 8 814 €

03/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €

13/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 595 420 €9 924 €/m² 9 924 €

21/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 840 000 €13 333 €/m² 13 333 €

03/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 302 000 €11 185 €/m² 11 185 €

26/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 490 000 €12 250 €/m² 12 250 €

19/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 804 483 €12 570 €/m² 12 570 €

29/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €

07/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 813 000 €13 328 €/m² 13 328 €

28/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

07/08/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 670 000 €10 806 €/m² 10 806 €

30/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 846 633 €13 229 €/m² 13 229 €

30/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 538 501 €13 134 €/m² 13 134 €

05/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 496 600 €10 796 €/m² 10 796 €

03/05/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 456 000 €9 702 €/m² 9 702 €

19/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

03/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/11/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 321 500 €5 023 €/m² 5 023 €

01/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 410 000 €8 913 €/m² 8 913 €

01/12/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €

18/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 458 200 €8 984 €/m² 8 984 €

07/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

11/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 580 000 €9 063 €/m² 9 063 €

28/11/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €

03/11/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 410 550 €8 925 €/m² 8 925 €

29/08/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 402 000 €7 882 €/m² 7 882 €

11/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

14/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 392 350 €8 719 €/m² 8 719 €

13/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+12 %11 788 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+1 %10 607 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−11 %9 340 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2023 n° 11−5 %10 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 13+22 %12 818 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 10 496 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %9 430 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−45 %5 786 €/m²Appt 34 m² · 26 ventes · 2018 n° 8−6 %9 828 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2025 n° 10−13 %9 143 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 10 B−28 %7 539 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−16 %8 850 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI9 702 €/m²30 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 012 € 17 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PASTEUR 107 m² 1 371 526 € 12 818 €

13 RUE PASTEUR 107 m² 1 843 824 € 17 232 €

13 RUE PASTEUR 89 m² 1 114 636 € 12 524 €

20 CITE POPINCOURT 15 m² 206 505 € 13 767 €

20 CITE POPINCOURT 16 m² 187 680 € 11 730 €

20 CITE POPINCOURT 23 m² 248 998 € 10 826 €

11 RUE PASTEUR 40 m² 380 000 € 9 500 €

11 RUE PASTEUR 42 m² 439 992 € 10 476 €

18 CITE POPINCOURT 25 m² 282 000 € 11 280 €

18 CITE POPINCOURT 18 m² 217 998 € 12 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 012 € à 17 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante9 368 – 11 392 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 615 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 808 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur120 ventes depuis 2014 · 10 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 63 m² à 615 000 €, soit 9 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 9 762 €/m² contre 10 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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