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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 73

73 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 500 000 € (9 091 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e10 037 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 582 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 364 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
17/11/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €
27/07/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 000 €10 556 €/m² 10 556 €
31/12/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 568 000 €11 833 €/m² 11 833 €
25/02/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 000 €12 857 €/m² 12 857 €
10/11/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €
03/10/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 465 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 733 € 15 581 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE NEUVE POPINCOURT 22 m² 286 000 € 13 000 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 38 m² 352 564 € 9 278 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 15 m² 183 300 € 12 220 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 26 m² 294 008 € 11 308 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 15 m² 100 995 € 6 733 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 18 m² 181 998 € 10 111 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 16 m² 189 008 € 11 813 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 31 m² 483 011 € 15 581 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 16 m² 192 000 € 12 000 €
11 RUE NEUVE POPINCOURT 18 m² 129 996 € 7 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 733 € à 15 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 011 – 11 277 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 55 m² à 500 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 091 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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