France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 63

63 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 250 000 € (8 065 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 639 034 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Parmentier10 616 €/m² 900 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 035 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 508 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX12

LOGEMENTS96

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 12 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

23/10/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 881 920 €12 421 €/m² 12 421 €

10/07/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/07/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 202 000 €9 934 €/m² 9 934 €

08/07/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 93 000 €7 750 €/m² 7 750 €

13/01/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 297 €9 410 €/m² 9 410 €

20/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 438 000 €10 429 €/m² 10 429 €

24/04/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €

31/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 690 000 €9 718 €/m² 9 718 €

12/06/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 633 600 €10 219 €/m² 10 219 €

21/11/2022 n° 63 · Appartement · 8 p. 21/11/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 1 250 000 €7 764 €/m² 7 764 €

04/07/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 115 600 €1 299 €/m² 1 299 €

28/02/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 000 €9 531 €/m² 9 531 €

29/12/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 316 000 €9 875 €/m² 9 875 €

27/12/2021 n° 63 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 459 000 €9 766 €/m² 9 766 €

28/05/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

28/04/2021 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 755 €10 692 €/m² 10 692 €

29/01/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 557 000 €8 313 €/m² 8 313 €

02/12/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 691 500 €9 739 €/m² 9 739 €

20/10/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 595 000 €11 667 €/m² 11 667 €

19/06/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 860 000 €9 556 €/m² 9 556 €

14/12/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 630 500 €9 410 €/m² 9 410 €

03/08/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 87 000 €7 250 €/m² 7 250 €

31/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 470 000 €9 216 €/m² 9 216 €

27/04/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 698 750 €10 429 €/m² 10 429 €

22/06/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 282 000 €8 813 €/m² 8 813 €

02/02/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

23/01/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 666 500 €9 659 €/m² 9 659 €

16/12/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 559 000 €7 873 €/m² 7 873 €

01/07/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 523 000 €7 580 €/m² 7 580 €

15/04/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

25/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 385 000 €8 750 €/m² 8 750 €

11/06/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €

12/03/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 12/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 262 000 €9 034 €/m² 9 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Parmentier, numéro par numéro

87 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−7 %9 887 €/m²Appt 32 m² · 19 ventes · 2026 n° 51−10 %9 595 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2026 n° 53−13 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 63 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI9 034 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 73−3 %10 333 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 77+1 %10 757 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2026

AVENUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 10 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−26 %7 875 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2020 n° 50−18 %8 743 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−21 %8 340 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 56+14 %12 083 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2025 n° 68−16 %8 897 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025 n° 74−9 %9 647 €/m²Appt 48 m² · 49 ventes · 2026 n° 76−6 %10 028 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 87 adresses vendues Avenue Parmentier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 393 € 12 388 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE NEUVE POPINCOURT 74 m² 637 214 € 8 611 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 36 m² 317 988 € 8 833 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 33 m² 365 013 € 11 061 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 28 m² 328 468 € 11 731 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 40 m² 369 000 € 9 225 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 29 m² 290 000 € 10 000 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 28 m² 235 004 € 8 393 €

15 RUE NEUVE POPINCOURT 33 m² 327 987 € 9 939 €

51 AV PARMENTIER 13 m² 158 145 € 12 165 €

51 AV PARMENTIER 37 m² 355 015 € 9 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 393 € à 12 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Parmentier

Fourchette courante8 983 – 11 233 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Parmentier ↗

Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Ambroise ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Parmentier900 ventes depuis 2014 · 10 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 31 m² à 250 000 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 8 065 €/m² contre 10 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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