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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 50

50 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 1 260 044 € (3 248 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501169 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 506 486 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Paris 11e10 068 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 265 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 248 €/m² en 2023 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 248 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2023 n° 50 · Appartement · 12 p. 10/06/2023 · APPT · 388 M² Appartement 388 m² 1 260 044 €3 248 €/m² 3 248 €
29/11/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 770 000 €11 000 €/m² 11 000 €
25/07/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 696 € 14 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT AMBROISE 95 m² 841 985 € 8 863 €
21 RUE SAINT AMBROISE 65 m² 647 010 € 9 954 €
52 AV PARMENTIER 60 m² 874 020 € 14 567 €
52 AV PARMENTIER 92 m² 1 160 028 € 12 609 €
56 AV PARMENTIER 42 m² 568 008 € 13 524 €
13 RUE SAINT AMBROISE 40 m² 389 000 € 9 725 €
13 RUE SAINT AMBROISE 41 m² 399 996 € 9 756 €
6 RUE SAINT AMBROISE 18 m² 214 992 € 11 944 €
6 RUE SAINT AMBROISE 26 m² 321 308 € 12 358 €
6 RUE SAINT AMBROISE 23 m² 200 008 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 696 € à 14 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 913 – 11 108 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 1,26 M€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
11 136 €
388 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2023, appartement de 388 m² à 1 260 044 €, soit 3 248 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 3 248 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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