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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 44

44 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 370 000 € (11 212 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44649 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −94 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −93 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −94 %Paris 11e10 062 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 301 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 212 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 365 € À 11 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €
03/03/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/03/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 145 000 €11 566 €/m² 11 566 €
26/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 20 778 €365 €/m² 365 €
17/02/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
03/06/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 175 000 €9 722 €/m² 9 722 €
31/07/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 030 € 13 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LACHARRIERE 20 m² 120 600 € 6 030 €
16 RUE LACHARRIERE 18 m² 174 996 € 9 722 €
16 RUE LACHARRIERE 26 m² 285 012 € 10 962 €
16 RUE LACHARRIERE 17 m² 176 001 € 10 353 €
16 RUE LACHARRIERE 17 m² 212 007 € 12 471 €
40 AV PARMENTIER 61 m² 816 607 € 13 387 €
40 AV PARMENTIER 61 m² 817 522 € 13 402 €
40 AV PARMENTIER 44 m² 570 020 € 12 955 €
38 AV PARMENTIER 31 m² 360 003 € 11 613 €
38 AV PARMENTIER 30 m² 330 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 030 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 898 – 11 043 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 33 m² à 370 000 €, soit 11 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 212 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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