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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 52

52 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 874 000 € (14 567 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 528 256 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 053 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 307 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 567 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 272 € À 14 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 874 000 €14 567 €/m² 14 567 €
24/09/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 160 000 €12 609 €/m² 12 609 €
03/08/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 545 000 €6 412 €/m² 6 412 €
06/07/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 775 000 €8 424 €/m² 8 424 €
01/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 131 000 €1 272 €/m² 1 272 €
07/05/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 500 €8 256 €/m² 8 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 696 € 14 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV PARMENTIER 42 m² 568 008 € 13 524 €
50 AV PARMENTIER 70 m² 770 000 € 11 000 €
21 RUE SAINT AMBROISE 65 m² 647 010 € 9 954 €
5 RUE SAINT AMBROISE 95 m² 841 985 € 8 863 €
13 RUE SAINT AMBROISE 40 m² 389 000 € 9 725 €
13 RUE SAINT AMBROISE 41 m² 399 996 € 9 756 €
16 RUE PASTEUR 43 m² 379 002 € 8 814 €
16 RUE PASTEUR 42 m² 468 636 € 11 158 €
16 RUE PASTEUR 40 m² 490 000 € 12 250 €
16 RUE PASTEUR 64 m² 804 480 € 12 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 696 € à 14 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 930 – 11 144 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 874 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 60 m² à 874 000 €, soit 14 567 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 14 567 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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