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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 36

36 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 436 000 € (11 474 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3611 474 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 11e10 085 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 150 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 474 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 14 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 436 000 €11 474 €/m² 11 474 €
19/06/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 480 000 €9 231 €/m² 9 231 €
06/03/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 597 000 €11 481 €/m² 11 481 €
15/06/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 608 000 €11 692 €/m² 11 692 €
19/05/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 174 930 €14 578 €/m² 14 578 €
14/11/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
02/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 96 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 094 € 13 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV PARMENTIER 60 m² 694 980 € 11 583 €
4 RUE DU GENERAL RENAULT 54 m² 644 976 € 11 944 €
4 RUE DU GENERAL RENAULT 55 m² 687 500 € 12 500 €
4 RUE DU GENERAL RENAULT 60 m² 661 500 € 11 025 €
4 RUE DU GENERAL RENAULT 54 m² 360 018 € 6 667 €
8 RUE DU GENERAL RENAULT 47 m² 619 977 € 13 191 €
8 RUE DU GENERAL RENAULT 35 m² 108 290 € 3 094 €
30 AV PARMENTIER 28 m² 299 236 € 10 687 €
30 AV PARMENTIER 50 m² 474 600 € 9 492 €
3 RUE ROCHEBRUNE 27 m² 236 250 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 094 € à 13 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 835 – 11 008 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 38 m² à 436 000 €, soit 11 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 474 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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