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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 27

27 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 750 000 € (9 868 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 230 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 100 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 270 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0090 + BK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX11
LOGEMENTS56
Dernière vente : 9 868 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 933 € À 12 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 750 000 €9 868 €/m² 9 868 €
10/03/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 362 €11 095 €/m² 11 095 €
17/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 780 952 €10 142 €/m² 10 142 €
21/07/2023 n° 27 · Appartement · 5 p. 21/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 002 000 €8 350 €/m² 8 350 €
14/06/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 497 710 €11 060 €/m² 11 060 €
18/04/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 513 500 €11 411 €/m² 11 411 €
29/03/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 829 000 €11 676 €/m² 11 676 €
26/09/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €
28/01/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 720 000 €9 351 €/m² 9 351 €
17/05/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 888 500 €11 106 €/m² 11 106 €
09/04/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/03/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 392 050 €11 531 €/m² 11 531 €
11/12/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 288 000 €8 471 €/m² 8 471 €
16/10/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 361 920 €10 645 €/m² 10 645 €
07/04/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 745 000 €9 313 €/m² 9 313 €
29/01/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 440 000 €12 941 €/m² 12 941 €
04/11/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 757 000 €10 230 €/m² 10 230 €
17/05/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 275 000 €11 184 €/m² 11 184 €
01/02/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 250 €10 721 €/m² 10 721 €
07/11/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
04/08/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 312 000 €6 933 €/m² 6 933 €
22/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 390 000 €8 478 €/m² 8 478 €
16/11/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 472 € 14 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV PARMENTIER 11 m² 97 999 € 8 909 €
25 AV PARMENTIER 16 m² 195 008 € 12 188 €
25 AV PARMENTIER 36 m² 304 992 € 8 472 €
25 AV PARMENTIER 13 m² 132 002 € 10 154 €
25 AV PARMENTIER 23 m² 246 008 € 10 696 €
38 AV PARMENTIER 30 m² 330 000 € 11 000 €
38 AV PARMENTIER 62 m² 695 020 € 11 210 €
38 AV PARMENTIER 31 m² 360 003 € 11 613 €
40 AV PARMENTIER 61 m² 817 522 € 13 402 €
40 AV PARMENTIER 61 m² 816 607 € 13 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 472 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 835 – 11 008 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 181 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 76 m² à 750 000 €, soit 9 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 868 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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