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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Avenue Parmentier › n° 25

25 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 195 000 € (12 188 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 808 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 103 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 201 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 12 188 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 222 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 000 €12 188 €/m² 12 188 €
16/07/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 98 000 €8 909 €/m² 8 909 €
16/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 246 000 €10 696 €/m² 10 696 €
08/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 132 000 €10 154 €/m² 10 154 €
07/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €
25/06/2020 n° 25 · Appartement 25/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 359 000 €9 972 €/m² 9 972 €
30/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 330 000 €10 645 €/m² 10 645 €
02/12/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 000 €10 421 €/m² 10 421 €
04/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
17/05/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €
28/08/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 100 €9 172 €/m² 9 172 €
25/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
07/03/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 500 €8 630 €/m² 8 630 €
17/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 141 000 €8 813 €/m² 8 813 €
07/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 400 €11 275 €/m² 11 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 160 € 14 578 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV PARMENTIER 34 m² 300 016 € 8 824 €
27 AV PARMENTIER 34 m² 392 054 € 11 531 €
27 AV PARMENTIER 45 m² 513 495 € 11 411 €
27 AV PARMENTIER 34 m² 340 000 € 10 000 €
27 AV PARMENTIER 77 m² 780 934 € 10 142 €
27 AV PARMENTIER 77 m² 720 027 € 9 351 €
27 AV PARMENTIER 71 m² 828 996 € 11 676 €
27 AV PARMENTIER 46 m² 510 370 € 11 095 €
27 AV PARMENTIER 76 m² 749 968 € 9 868 €
27 AV PARMENTIER 120 m² 1 002 000 € 8 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 160 € à 14 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 835 – 11 008 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 16 m² à 195 000 €, soit 12 188 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 188 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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