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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Parmentier › n° 6

6 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 410 000 € (9 535 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 540 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e10 073 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 689 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0037 + AZ0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 535 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 329 € À 10 449 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 410 000 €9 535 €/m² 9 535 €
04/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 649 054 €8 540 €/m² 8 540 €
20/09/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/09/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 337 500 €10 449 €/m² 10 449 €
01/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 977 000 €8 350 €/m² 8 350 €
23/01/2015 n° 6 · Appartement 23/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 569 000 €7 487 €/m² 7 487 €
03/10/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 513 000 €7 329 €/m² 7 329 €
11/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 129 000 €9 923 €/m² 9 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 14 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PARMENTIER 53 m² 641 141 € 12 097 €
8 AV PARMENTIER 45 m² 628 515 € 13 967 €
8 AV PARMENTIER 134 m² 1 480 432 € 11 048 €
8 AV PARMENTIER 89 m² 687 169 € 7 721 €
10 AV PARMENTIER 15 m² 163 995 € 10 933 €
10 AV PARMENTIER 52 m² 511 992 € 9 846 €
10 AV PARMENTIER 132 m² 474 936 € 3 598 €
4 AV PARMENTIER 70 m² 768 250 € 10 975 €
4 AV PARMENTIER 37 m² 400 007 € 10 811 €
4 AV PARMENTIER 35 m² 320 005 € 9 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 14 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante8 832 – 11 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 43 m² à 410 000 €, soit 9 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 9 535 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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