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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 148

148 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 300 000 € (12 000 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1488 953 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 703 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 024 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 148 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €
16/05/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 476 807 €11 089 €/m² 11 089 €
17/11/2021 n° 148 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 350 €11 496 €/m² 11 496 €
13/04/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/01/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 385 000 €8 953 €/m² 8 953 €
27/07/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/04/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €
05/08/2015 n° 148 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 92 000 €11 500 €/m² 11 500 €
06/11/2014 n° 148 · Appartement · 4 p. 06/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
10/07/2014 n° 148 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 331 € 16 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
150 AV PARMENTIER 70 m² 938 350 € 13 405 €
150 AV PARMENTIER 85 m² 858 245 € 10 097 €
150 AV PARMENTIER 44 m² 470 184 € 10 686 €
150 AV PARMENTIER 90 m² 981 900 € 10 910 €
150 AV PARMENTIER 46 m² 612 168 € 13 308 €
144 AV PARMENTIER 57 m² 132 867 € 2 331 €
144 AV PARMENTIER 44 m² 579 392 € 13 168 €
144 AV PARMENTIER 44 m² 563 904 € 12 816 €
135 AV PARMENTIER 70 m² 759 500 € 10 850 €
135 AV PARMENTIER 70 m² 714 980 € 10 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 331 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 235 – 11 279 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 25 m² à 300 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 000 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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