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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 144

144 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 132 870 € (2 331 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14410 702 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e9 691 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 024 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2022 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 331 € À 13 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 870 €2 331 €/m² 2 331 €
01/02/2022 n° 144 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 579 400 €13 168 €/m² 13 168 €
20/01/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 563 900 €12 816 €/m² 12 816 €
02/10/2020 n° 144 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 573 000 €13 326 €/m² 13 326 €
30/04/2020 n° 144 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 670 000 €12 182 €/m² 12 182 €
16/07/2018 n° 144 · Appartement 16/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 546 000 €7 583 €/m² 7 583 €
06/03/2018 n° 144 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 610 000 €10 702 €/m² 10 702 €
11/05/2017 n° 144 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 474 500 €10 784 €/m² 10 784 €
24/06/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €
22/01/2016 n° 144 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 427 000 €8 896 €/m² 8 896 €
26/06/2015 n° 144 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 783 € 16 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 AV PARMENTIER 43 m² 476 827 € 11 089 €
148 AV PARMENTIER 25 m² 300 000 € 12 000 €
148 AV PARMENTIER 37 m² 425 352 € 11 496 €
131 AV PARMENTIER 12 m² 99 996 € 8 333 €
131 AV PARMENTIER 14 m² 230 006 € 16 429 €
131 AV PARMENTIER 40 m² 630 000 € 15 750 €
131 AV PARMENTIER 29 m² 350 204 € 12 076 €
133 AV PARMENTIER 14 m² 112 994 € 8 071 €
133 AV PARMENTIER 45 m² 519 390 € 11 542 €
133 AV PARMENTIER 55 m² 510 015 € 9 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 16 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 235 – 11 248 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 57 m² à 132 870 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 2 331 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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