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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 8

8 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 483 000 € (12 075 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 907 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 818 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 6 081 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 12 075 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 778 € À 12 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 483 000 €12 075 €/m² 12 075 €
10/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 178 495 €10 500 €/m² 10 500 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 305 000 €6 778 €/m² 6 778 €
10/10/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 267 500 €9 907 €/m² 9 907 €
16/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 000 €8 469 €/m² 8 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025n° 11−4 %10 335 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI9 907 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
123 AV PARMENTIER 48 m² 279 984 € 5 833 €
123 AV PARMENTIER 47 m² 490 022 € 10 426 €
123 AV PARMENTIER 33 m² 367 488 € 11 136 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 552 006 € 13 143 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 380 016 € 9 048 €
125 AV PARMENTIER 48 m² 530 016 € 11 042 €
125 AV PARMENTIER 41 m² 420 004 € 10 244 €
125 AV PARMENTIER 48 m² 660 000 € 13 750 €
121 AV PARMENTIER 129 m² 1 304 448 € 10 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 40 m² à 483 000 €, soit 12 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Oui : 12 075 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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