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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Auguste Barbier › n° 11

11 Rue Auguste Barbier, Paris 11e

Vendu 446 000 € (12 743 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7501118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 526 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Auguste Barbier10 786 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 800 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 6 020 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 743 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auguste Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 513 € À 12 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 446 000 €12 743 €/m² 12 743 €
25/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €
12/04/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 263 000 €9 393 €/m² 9 393 €
29/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 490 650 €12 912 €/m² 12 912 €
09/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 501 460 €11 144 €/m² 11 144 €
15/03/2019 n° 11 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 505 €9 328 €/m² 9 328 €
05/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 950 €9 526 €/m² 9 526 €
08/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 383 100 €8 513 €/m² 8 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Auguste Barbier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %10 378 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025n° 5−9 %9 837 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2023n° 7−20 %8 645 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2024n° 9−7 %10 002 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI9 526 €/m²8 ventes · dernière 2026
RUE AUGUSTE BARBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 786 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %9 697 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025n° 4−1 %10 641 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020n° 8−8 %9 954 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025n° 10−20 %8 667 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 13 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 B AV PARMENTIER 40 m² 495 000 € 12 375 €
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
127 AV PARMENTIER 65 m² 771 030 € 11 862 €
127 AV PARMENTIER 19 m² 210 007 € 11 053 €
127 AV PARMENTIER 43 m² 486 201 € 11 307 €
127 AV PARMENTIER 60 m² 463 140 € 7 719 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 380 016 € 9 048 €
125 AV PARMENTIER 48 m² 660 000 € 13 750 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 552 006 € 13 143 €
125 AV PARMENTIER 41 m² 420 004 € 10 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Barbier
Fourchette courante9 320 – 11 200 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auguste Barbier71 ventes depuis 2014 · 10 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auguste Barbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auguste Barbier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 35 m² à 446 000 €, soit 12 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Barbier ?

Oui : 12 743 €/m² contre 10 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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