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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 120

120 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 312 000 € (12 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12012 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 11e9 818 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 234 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 120 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 290 € À 15 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 120 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 312 000 €12 000 €/m² 12 000 €
03/02/2020 n° 120 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 492 200 €15 877 €/m² 15 877 €
26/06/2018 n° 120 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 14 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 16 m² 160 000 € 10 000 €
46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 29 m² 219 994 € 7 586 €
116 AV PARMENTIER 35 m² 309 015 € 8 829 €
116 AV PARMENTIER 17 m² 141 508 € 8 324 €
116 AV PARMENTIER 68 m² 879 988 € 12 941 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 25 m² 201 150 € 8 046 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 12 m² 50 004 € 4 167 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 14 m² 140 000 € 10 000 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 65 m² 434 980 € 6 692 €
124 AV PARMENTIER 42 m² 605 010 € 14 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 14 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 055 – 10 999 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 120 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 120Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 120 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 120 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 26 m² à 312 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 000 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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