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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 123

123 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 367 500 € (11 136 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12310 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 791 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 068 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 136 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 123 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 12 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 123 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 500 €11 136 €/m² 11 136 €
29/05/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €
19/02/2024 n° 123 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €
21/10/2019 n° 123 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 388 500 €12 141 €/m² 12 141 €
06/06/2017 n° 123 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 332 000 €10 061 €/m² 10 061 €
10/10/2016 n° 123 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 15 935 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 AV PARMENTIER 48 m² 530 016 € 11 042 €
125 AV PARMENTIER 48 m² 660 000 € 13 750 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 552 006 € 13 143 €
125 AV PARMENTIER 42 m² 380 016 € 9 048 €
125 AV PARMENTIER 41 m² 420 004 € 10 244 €
121 AV PARMENTIER 129 m² 1 304 448 € 10 112 €
121 AV PARMENTIER 121 m² 1 556 544 € 12 864 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 17 m² 178 500 € 10 500 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 40 m² 483 000 € 12 075 €
10 RUE AUGUSTE BARBIER 41 m² 468 507 € 11 427 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 15 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 995 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 123 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 123Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 123 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 123 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 33 m² à 367 500 €, soit 11 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 11 136 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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