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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 119

119 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 346 000 € (10 813 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11910 106 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 11e9 784 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 043 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 813 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 609 € À 12 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 119 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 346 000 €10 813 €/m² 10 813 €
07/11/2022 n° 119 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 504 000 €10 957 €/m² 10 957 €
13/09/2022 n° 119 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 452 000 €11 895 €/m² 11 895 €
15/10/2021 n° 119 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €
31/07/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €
16/02/2018 n° 119 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €
22/06/2017 n° 119 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 441 000 €9 587 €/m² 9 587 €
26/04/2016 n° 119 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
02/06/2014 n° 119 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 100 €8 687 €/m² 8 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 16 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 AV PARMENTIER 129 m² 1 304 448 € 10 112 €
121 AV PARMENTIER 121 m² 1 556 544 € 12 864 €
117 AV PARMENTIER 35 m² 299 985 € 8 571 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 450 000 € 11 250 €
117 AV PARMENTIER 41 m² 407 499 € 9 939 €
117 AV PARMENTIER 48 m² 515 664 € 10 743 €
117 AV PARMENTIER 12 m² 117 996 € 9 833 €
117 AV PARMENTIER 40 m² 427 320 € 10 683 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 20 m² 325 300 € 16 265 €
2 RUE AUGUSTE BARBIER 33 m² 320 001 € 9 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 16 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 990 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 32 m² à 346 000 €, soit 10 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 10 813 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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