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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 121

121 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 1 304 500 € (10 112 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1219 818 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 792 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 054 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 112 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 469 € À 13 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 121 · Appartement · 6 p. 28/06/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 304 500 €10 112 €/m² 10 112 €
05/02/2021 n° 121 · Appartement · 7 p. 05/02/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 556 500 €12 864 €/m² 12 864 €
09/10/2020 n° 121 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 620 000 €10 690 €/m² 10 690 €
06/08/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 609 100 €11 075 €/m² 11 075 €
21/12/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €
13/09/2017 n° 121 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 460 000 €13 939 €/m² 13 939 €
16/05/2017 n° 121 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 394 600 €5 890 €/m² 5 890 €
16/05/2017 n° 121 · Appartement 16/05/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 700 000 €5 469 €/m² 5 469 €
02/08/2016 n° 121 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 430 000 €9 348 €/m² 9 348 €
17/04/2015 n° 121 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 418 000 €9 087 €/m² 9 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 833 € 16 265 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV PARMENTIER 32 m² 346 016 € 10 813 €
119 AV PARMENTIER 46 m² 504 022 € 10 957 €
119 AV PARMENTIER 32 m² 390 016 € 12 188 €
119 AV PARMENTIER 38 m² 452 010 € 11 895 €
123 AV PARMENTIER 48 m² 279 984 € 5 833 €
123 AV PARMENTIER 33 m² 367 488 € 11 136 €
123 AV PARMENTIER 47 m² 490 022 € 10 426 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 40 m² 483 000 € 12 075 €
8 RUE AUGUSTE BARBIER 17 m² 178 500 € 10 500 €
125 AV PARMENTIER 48 m² 660 000 € 13 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 16 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 047 – 10 995 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-5 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,30 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 703 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 129 m² à 1 304 500 €, soit 10 112 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Non : 10 112 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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