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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Avenue Parmentier › n° 124

124 Avenue Parmentier, Paris 11e

Vendu 574 350 € (12 763 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12411 545 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Parmentier10 630 €/m² 898 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 11e9 821 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 167 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 763 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Avenue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 556 € À 14 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 124 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 574 350 €12 763 €/m² 12 763 €
25/05/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 730 000 €13 774 €/m² 13 774 €
24/01/2022 n° 124 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 703 000 €12 782 €/m² 12 782 €
19/11/2021 n° 124 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 189 000 €10 500 €/m² 10 500 €
15/01/2021 n° 124 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 605 000 €14 405 €/m² 14 405 €
04/10/2018 n° 124 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 552 320 €12 274 €/m² 12 274 €
30/03/2018 n° 124 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 635 000 €11 545 €/m² 11 545 €
12/08/2016 n° 124 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €
05/11/2015 n° 124 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €
11/02/2014 n° 124 · Appartement · 3 p. 11/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 14 803 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 65 m² 434 980 € 6 692 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 14 m² 140 000 € 10 000 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 12 m² 50 004 € 4 167 €
48 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 25 m² 201 150 € 8 046 €
120 AV PARMENTIER 26 m² 312 000 € 12 000 €
126 AV PARMENTIER 65 m² 694 980 € 10 692 €
126 AV PARMENTIER 26 m² 215 410 € 8 285 €
46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 29 m² 219 994 € 7 586 €
46 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 16 m² 160 000 € 10 000 €
128 AV PARMENTIER 61 m² 902 983 € 14 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 14 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Parmentier
Fourchette courante9 053 – 11 000 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Parmentier ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 574 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue Parmentier898 ventes depuis 2014 · 10 630 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue Parmentier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue Parmentier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 45 m² à 574 350 €, soit 12 763 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Parmentier ?

Oui : 12 763 €/m² contre 10 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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