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France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Boulevard Gambetta › n° 34

34 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 250 950 € (1 588 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3090017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 588 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nîmes2 392 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0995
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 588 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 005 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/07/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 250 950 €1 588 €/m² 1 588 €
16/11/2023 n° 34 · Appartement · 5 p. 16/11/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 274 200 €1 735 €/m² 1 735 €
22/07/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 349 750 €1 803 €/m² 1 803 €
17/06/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/06/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 215 000 €1 762 €/m² 1 762 €
17/05/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/05/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 230 000 €1 456 €/m² 1 456 €
17/08/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 17/08/2018 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 195 000 €1 005 €/m² 1 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 4 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 146 m² 349 962 € 2 397 €
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 96 m² 180 000 € 1 875 €
21 RUE BERNARD DE LA TREILLE 222 m² 427 794 € 1 927 €
40 RUE BERNARD DE LA TREILLE 223 m² 260 018 € 1 166 €
14 RUE DU CADEREAU 93 m² 378 882 € 4 074 €
49 AV GEORGES POMPIDOU 67 m² 169 979 € 2 537 €
49 AV GEORGES POMPIDOU 72 m² 210 024 € 2 917 €
49 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 133 010 € 2 830 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 110 497 € 2 351 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 124 644 € 3 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard de la Treille
Fourchette courante1 775 – 2 220 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard de la Treille ↗
Jean Jaurès Nord
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jean Jaurès Nord ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 956 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 158 m² à 250 950 €, soit 1 588 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 588 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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