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France › Nîmes › Gambetta › Boulevard Gambetta › n° 23

23 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 74 000 € (1 947 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 463 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nîmes2 264 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 428 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 947 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
22/10/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 126 950 €1 209 €/m² 1 209 €
24/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 137 500 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD GAMBETTA 46 m² 129 996 € 2 826 €
21 BD GAMBETTA 124 m² 132 060 € 1 065 €
21 BD GAMBETTA 98 m² 122 010 € 1 245 €
21 BD GAMBETTA 45 m² 122 535 € 2 723 €
21 BD GAMBETTA 98 m² 132 006 € 1 347 €
2 RUE BACHALAS 15 m² 48 000 € 3 200 €
2 RUE BACHALAS 36 m² 45 108 € 1 253 €
2 RUE BACHALAS 52 m² 137 800 € 2 650 €
2 RUE BACHALAS 36 m² 65 088 € 1 808 €
2 RUE BACHALAS 36 m² 50 004 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, appartement de 38 m² à 74 000 €, soit 1 947 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 947 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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