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France › Nîmes › La Cigale › Boulevard Gambetta › n° 31

31 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 62 000 € (2 385 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3090024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Cigale1 715 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nîmes2 700 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DO0472 + DO0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 385 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €
03/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/12/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 200 000 €1 587 €/m² 1 587 €
13/11/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 100 €3 439 €/m² 3 439 €
23/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
09/05/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 900 €3 174 €/m² 3 174 €
06/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 380 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 812 € 3 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 30 m² 103 440 € 3 448 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 120 000 € 2 500 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 63 m² 205 002 € 3 254 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 50 m² 140 000 € 2 800 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 132 912 € 2 769 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 114 960 € 2 395 €
183 RUE DE LA GAFFONE 44 m² 134 992 € 3 068 €
183 RUE DE LA GAFFONE 46 m² 97 014 € 2 109 €
258 ALL CLOS DES PINS 44 m² 93 016 € 2 114 €
247 ALL CLOS DES PINS 84 m² 212 016 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Alès
Ventes sur la voie3
Voir Route d'Alès ↗
La Cigale
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Cigale ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+25 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
322 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cigale357 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 26 m² à 62 000 €, soit 2 385 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 385 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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