France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 40

40 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 37 000 € (1 762 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 300008 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Nîmes2 281 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0991

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 762 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 586 € À 2 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/08/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 000 €1 762 €/m² 1 762 €

09/07/2021 n° 40 · Appartement · 6 p. 09/07/2021 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 446 500 €2 642 €/m² 2 642 €

27/04/2016 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 268 000 €1 586 €/m² 1 586 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+20 %2 300 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−41 %1 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 41−17 %1 595 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 43+19 %2 285 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−7 %1 777 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 47−28 %1 375 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−13 %1 662 €/m²Appt 158 m² · 6 ventes · 2024 n° 36−10 %1 736 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2023 n° 38+8 %2 067 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 44−4 %1 850 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−71 %557 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2018 n° 50−20 %1 529 €/m²Appt 105 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD GAMBETTA 130 m² 249 990 € 1 923 €

38 BD GAMBETTA 75 m² 161 475 € 2 153 €

26 RUE DES LOMBARDS 21 m² 45 990 € 2 190 €

26 RUE DES LOMBARDS 43 m² 69 918 € 1 626 €

26 RUE DES LOMBARDS 48 m² 76 512 € 1 594 €

26 RUE DES LOMBARDS 23 m² 64 009 € 2 783 €

26 RUE DES LOMBARDS 21 m² 74 991 € 3 571 €

26 RUE DES LOMBARDS 48 m² 68 016 € 1 417 €

26 RUE DES LOMBARDS 32 m² 76 896 € 2 403 €

30 RUE DES LOMBARDS 34 m² 85 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

260 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 21 m² à 37 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 762 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Boulevard Gambetta