CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › La Cigale › Boulevard Gambetta › n° 41

41 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 118 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3090010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 455 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Cigale1 692 €/m² 357 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nîmes2 718 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 299 ventes comparables à moins de 127 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0484
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
29/06/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/04/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
16/04/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 500 €1 346 €/m² 1 346 €
12/11/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €
28/02/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 812 € 3 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 114 960 € 2 395 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 132 912 € 2 769 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 50 m² 140 000 € 2 800 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 63 m² 205 002 € 3 254 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 48 m² 120 000 € 2 500 €
444 CHE DE LA TOUR MAGNE 30 m² 103 440 € 3 448 €
183 RUE DE LA GAFFONE 46 m² 97 014 € 2 109 €
183 RUE DE LA GAFFONE 44 m² 134 992 € 3 068 €
258 ALL CLOS DES PINS 44 m² 93 016 € 2 114 €
247 ALL CLOS DES PINS 84 m² 212 016 € 2 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Alès
Ventes sur la voie3
Voir Route d'Alès ↗
La Cigale
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune43ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-38 %
Voir La Cigale ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut6.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cigale357 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 68 m² à 118 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 735 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien