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France › Nîmes › Avenue Georges Pompidou › n° 49

49 Avenue Georges Pompidou, Nîmes

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3000053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 537 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Avenue Georges Pompidou1 661 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Nîmes2 403 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
09/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
20/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €
18/12/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €
16/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 3 196 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV GEORGES POMPIDOU 47 m² 110 497 € 2 351 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 127 m² 391 541 € 3 083 €
45 AV GEORGES POMPIDOU 39 m² 124 644 € 3 196 €
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 146 m² 349 962 € 2 397 €
32 B RUE BERNARD DE LA TREILLE 96 m² 180 000 € 1 875 €
34 RUE BERNARD DE LA TREILLE 85 m² 164 985 € 1 941 €
40 RUE BERNARD DE LA TREILLE 223 m² 260 018 € 1 166 €
31 RUE TRAVERSIERE 130 m² 179 010 € 1 377 €
21 RUE BERNARD DE LA TREILLE 222 m² 427 794 € 1 927 €
13 RUE DE LA CITE JACOB 77 m² 193 501 € 2 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Pompidou
Fourchette courante1 302 – 2 020 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Pompidou ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Georges Pompidou186 ventes depuis 2014 · 1 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Georges Pompidou à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Pompidou ?

Oui : 2 537 €/m² contre 1 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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