France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 38

38 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 161 500 € (2 153 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3000012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 025 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Nîmes2 284 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0993

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 153 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 741 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/03/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 500 €2 153 €/m² 2 153 €

28/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/09/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

04/04/2019 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 358 310 €2 108 €/m² 2 108 €

13/09/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 600 €1 741 €/m² 1 741 €

05/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 770 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−67 %636 €/m²Appt 151 m² · vendu 2019 n° 31+20 %2 300 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−41 %1 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 41−17 %1 595 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2025 n° 43+19 %2 285 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−7 %1 777 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 47−28 %1 375 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−13 %1 662 €/m²Appt 158 m² · 6 ventes · 2024 n° 36−10 %1 736 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2023

n° 38VOUS ÊTES ICI2 025 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 40−8 %1 762 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2021 n° 44−4 %1 850 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−71 %557 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 222 € 3 011 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD GAMBETTA 68 m² 133 076 € 1 957 €

36 BD GAMBETTA 42 m² 90 006 € 2 143 €

36 BD GAMBETTA 93 m² 159 960 € 1 720 €

36 BD GAMBETTA 90 m² 143 010 € 1 589 €

36 BD GAMBETTA 121 m² 210 056 € 1 736 €

36 BD GAMBETTA 88 m² 264 968 € 3 011 €

36 BD GAMBETTA 88 m² 113 960 € 1 295 €

36 BD GAMBETTA 48 m² 128 016 € 2 667 €

40 BD GAMBETTA 169 m² 446 498 € 2 642 €

40 BD GAMBETTA 21 m² 37 002 € 1 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut7.4 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 75 m² à 161 500 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 153 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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