France › Nîmes › Jean Jaurès Nord › Boulevard Gambetta › n° 22

22 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 204 980 € (2 158 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3090012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 111 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jean Jaurès Nord2 056 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nîmes2 424 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO1499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 158 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 204 980 €2 158 €/m² 2 158 €

28/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 400 €2 840 €/m² 2 840 €

13/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

09/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

20/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

14/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/03/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/10/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/03/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

02/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

07/08/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

12/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

29/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €

07/01/2015 n° 22 · Appartement 07/01/2015 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 529 420 €2 292 €/m² 2 292 €

06/10/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/10/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 500 €2 477 €/m² 2 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−41 %1 134 €/m²Appt 157 m² · vendu 2020 n° 13+20 %2 313 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 15−23 %1 486 €/m²Appt 37 m² · vendu 2019 n° 21−30 %1 347 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−24 %1 463 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−67 %636 €/m²Appt 151 m² · vendu 2019 n° 31+20 %2 300 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−41 %1 125 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 921 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 743 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2023 n° 14−5 %1 827 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−17 %1 596 €/m²Appt 99 m² · vendu 2017 n° 20+23 %2 365 €/m²Maison 56 m² · 8 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²18 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Boulevard Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BERNARD DE LA TREILLE 90 m² 227 790 € 2 531 €

11 B RUE DE SAUVE 73 m² 150 015 € 2 055 €

11 B RUE DE SAUVE 80 m² 138 000 € 1 725 €

11 B RUE DE SAUVE 83 m² 104 995 € 1 265 €

26 RUE BERNARD DE LA TREILLE 37 m² 70 448 € 1 904 €

26 RUE BERNARD DE LA TREILLE 51 m² 70 023 € 1 373 €

26 RUE BERNARD DE LA TREILLE 26 m² 57 694 € 2 219 €

26 RUE BERNARD DE LA TREILLE 29 m² 56 579 € 1 951 €

26 RUE BERNARD DE LA TREILLE 45 m² 58 005 € 1 289 €

82 AV GEORGES POMPIDOU 79 m² 147 730 € 1 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard de la Treille

Fourchette courante1 775 – 2 220 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès Nord

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune22ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-15 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Nord843 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 95 m² à 204 980 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 158 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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