CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Boulevard Gambetta › n° 36

36 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 265 000 € (3 011 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3000057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 736 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Nîmes2 289 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0994
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2023 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 3 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €
24/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €
03/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €
17/12/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €
07/12/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 133 100 €1 957 €/m² 1 957 €
15/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €
26/04/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/01/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/07/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 183 200 €1 431 €/m² 1 431 €
24/06/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €
27/07/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 3 052 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD GAMBETTA 130 m² 249 990 € 1 923 €
38 BD GAMBETTA 75 m² 161 475 € 2 153 €
34 BD GAMBETTA 158 m² 250 904 € 1 588 €
34 BD GAMBETTA 122 m² 214 964 € 1 762 €
34 BD GAMBETTA 158 m² 274 130 € 1 735 €
34 BD GAMBETTA 194 m² 349 782 € 1 803 €
34 BD GAMBETTA 158 m² 230 048 € 1 456 €
4 RUE CORCONNE 19 m² 53 922 € 2 838 €
4 RUE CORCONNE 109 m² 281 656 € 2 584 €
42 RUE NATIONALE 48 m² 75 984 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 88 m² à 265 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 011 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien