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France › Nîmes › Gambetta › Boulevard Gambetta › n° 43

43 Boulevard Gambetta, Nîmes

Vendu 223 950 € (2 285 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3000019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 285 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Gambetta1 921 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Gambetta1 717 €/m² 1 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nîmes2 234 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 285 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 43 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 950 €2 285 €/m² 2 285 €
10/04/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
19/11/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 19/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 346 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD GAMBETTA 68 m² 117 980 € 1 735 €
41 BD GAMBETTA 55 m² 80 025 € 1 455 €
41 BD GAMBETTA 15 m² 55 005 € 3 667 €
41 BD GAMBETTA 68 m² 91 528 € 1 346 €
45 BD GAMBETTA 25 m² 47 000 € 1 880 €
45 BD GAMBETTA 58 m² 103 066 € 1 777 €
45 BD GAMBETTA 63 m² 98 028 € 1 556 €
45 BD GAMBETTA 58 m² 129 340 € 2 230 €
45 BD GAMBETTA 63 m² 120 960 € 1 920 €
45 BD GAMBETTA 49 m² 76 979 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante1 730 – 2 432 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gambetta ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Gambetta206 ventes depuis 2014 · 1 921 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 212 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Gambetta à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 98 m² à 223 950 €, soit 2 285 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 285 €/m² contre 1 921 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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