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France › Nice › Vernier › Rue Trachel › n° 41

41 Rue Trachel, Nice

Vendu 176 000 € (4 093 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Trachel3 755 €/m² 563 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice4 631 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 482 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 093 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Trachel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 4 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €
23/06/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €
25/08/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
09/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 638 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP TRACHEL 34 m² 109 990 € 3 235 €
43 RUE TRACHEL 37 m² 158 989 € 4 297 €
43 RUE TRACHEL 51 m² 240 006 € 4 706 €
43 RUE TRACHEL 28 m² 122 388 € 4 371 €
43 RUE TRACHEL 37 m² 129 500 € 3 500 €
43 RUE TRACHEL 24 m² 94 992 € 3 958 €
43 RUE TRACHEL 51 m² 237 507 € 4 657 €
43 RUE TRACHEL 51 m² 250 002 € 4 902 €
58 RUE TRACHEL 41 m² 136 981 € 3 341 €
58 RUE TRACHEL 36 m² 135 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 638 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Trachel
Fourchette courante3 193 – 4 825 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Trachel ↗
Vernier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-36 %
Voir Vernier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Trachel563 ventes depuis 2014 · 3 755 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Trachel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Trachel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 43 m² à 176 000 €, soit 4 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trachel ?

Oui : 4 093 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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