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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 11

11 Rue Scaliero, Nice

Vendu 270 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 522 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 053 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 496 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 272 200 €4 949 €/m² 4 949 €
05/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €
30/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
29/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
01/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
24/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 883 € 6 883 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SCALIERO 64 m² 386 304 € 6 036 €
13 RUE CAIS DE PIERLAS 73 m² 399 967 € 5 479 €
13 RUE SCALIERO 34 m² 234 022 € 6 883 €
13 RUE SCALIERO 34 m² 204 986 € 6 029 €
13 RUE SCALIERO 34 m² 227 494 € 6 691 €
13 B RUE RIBOTTI 60 m² 202 020 € 3 367 €
13 B RUE RIBOTTI 60 m² 271 920 € 4 532 €
13 RUE CAIS DE PIERLAS 85 m² 309 995 € 3 647 €
13 RUE CAIS DE PIERLAS 62 m² 270 010 € 4 355 €
13 RUE CAIS DE PIERLAS 62 m² 367 226 € 5 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 54 m² à 270 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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