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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 14

14 Rue Ribotti, Nice

Vendu 580 000 € (5 631 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 532 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 020 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 207 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 5 631 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 477 € À 5 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 580 000 €5 631 €/m² 5 631 €
28/05/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €
18/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €
08/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €
30/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 409 000 €4 701 €/m² 4 701 €
19/11/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 345 000 €3 350 €/m² 3 350 €
16/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
24/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €
20/02/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 500 €3 532 €/m² 3 532 €
02/07/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 700 €3 064 €/m² 3 064 €
13/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €
12/03/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €
05/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 333 €2 477 €/m² 2 477 €
27/10/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 246 € 6 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B RUE SMOLETT 51 m² 310 182 € 6 082 €
24 B RUE SMOLETT 37 m² 140 008 € 3 784 €
24 B RUE SMOLETT 50 m² 213 750 € 4 275 €
24 B RUE SMOLETT 51 m² 205 020 € 4 020 €
24 B RUE SMOLETT 37 m² 143 005 € 3 865 €
13 B RUE RIBOTTI 60 m² 271 920 € 4 532 €
13 B RUE RIBOTTI 60 m² 202 020 € 3 367 €
19 RUE SCALIERO 63 m² 270 018 € 4 286 €
19 RUE SCALIERO 58 m² 249 980 € 4 310 €
19 RUE SCALIERO 73 m² 415 297 € 5 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 6 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 867 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 103 m² à 580 000 €, soit 5 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 5 631 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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