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France › Nice › Barla › Rue Ribotti › n° 10

10 Rue Ribotti, Nice

Vendu 315 000 € (6 300 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 134 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ribotti4 532 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 064 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 4 167 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 300 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ribotti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 449 € À 6 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
19/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 000 €4 464 €/m² 4 464 €
16/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
10/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €
18/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 500 €4 664 €/m² 4 664 €
27/08/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
30/12/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
07/11/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 883 € 6 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE RIBOTTI 65 m² 277 485 € 4 269 €
8 RUE RIBOTTI 65 m² 239 005 € 3 677 €
8 RUE RIBOTTI 30 m² 95 010 € 3 167 €
8 RUE RIBOTTI 65 m² 229 970 € 3 538 €
18 RUE SCALIERO 71 m² 305 016 € 4 296 €
18 RUE SCALIERO 21 m² 127 008 € 6 048 €
18 RUE SCALIERO 71 m² 314 033 € 4 423 €
18 RUE SCALIERO 21 m² 127 008 € 6 048 €
6 RUE RIBOTTI 47 m² 228 984 € 4 872 €
6 RUE RIBOTTI 22 m² 140 008 € 6 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ribotti
Fourchette courante3 962 – 5 891 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ribotti ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ribotti154 ventes depuis 2014 · 4 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ribotti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ribotti a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, appartement de 50 m² à 315 000 €, soit 6 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ribotti ?

Oui : 6 300 €/m² contre 4 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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