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France › Nice › Thiole › Rue Raiberti › n° 14

14 Rue Raiberti, Nice

Vendu 93 500 € (5 194 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Raiberti4 432 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Thiole4 125 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 576 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 4 173 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 194 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 421 € À 5 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 500 €5 194 €/m² 5 194 €
14/04/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
21/04/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 195 € 7 877 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE RAIBERTI 90 m² 489 960 € 5 444 €
33 AV VILLERMONT 61 m² 330 010 € 5 410 €
33 AV VILLERMONT 66 m² 330 000 € 5 000 €
33 AV VILLERMONT 150 m² 400 050 € 2 667 €
15 RUE RAIBERTI 68 m² 403 512 € 5 934 €
15 RUE RAIBERTI 84 m² 360 024 € 4 286 €
27 B AV VILLERMONT 53 m² 149 990 € 2 830 €
27 B AV VILLERMONT 46 m² 144 992 € 3 152 €
27 B AV VILLERMONT 41 m² 89 995 € 2 195 €
18 RUE RAIBERTI 42 m² 180 012 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raiberti
Fourchette courante4 167 – 5 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raiberti ↗
Thiole
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Raiberti134 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 18 m² à 93 500 €, soit 5 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Oui : 5 194 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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