France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Raiberti › n° 15

15 Rue Raiberti, Nice

Vendu 360 000 € (4 286 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 919 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Raiberti4 432 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 582 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 050 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 595 € À 5 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/04/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 403 500 €5 934 €/m² 5 934 €

09/05/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 290 000 €3 919 €/m² 3 919 €

01/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 000 €2 595 €/m² 2 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raiberti, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+40 %6 216 €/m²Appt 37 m² · 27 ventes · 2026 n° 7+7 %4 726 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2021

n° 15VOUS ÊTES ICI3 919 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17−5 %4 220 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 19−13 %3 846 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−33 %2 974 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2022

RUE RAIBERTIMÉDIANE DE LA RUE 4 432 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 559 €/m²Appt 59 m² · 33 ventes · 2026 n° 14−6 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−5 %4 204 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−3 %4 286 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 18 B−9 %4 036 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 20−7 %4 128 €/m²Appt 50 m² · 25 ventes · 2026 n° 24−7 %4 101 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 195 € 5 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV VILLERMONT 150 m² 400 050 € 2 667 €

33 AV VILLERMONT 66 m² 330 000 € 5 000 €

33 AV VILLERMONT 61 m² 330 010 € 5 410 €

16 RUE RAIBERTI 90 m² 489 960 € 5 444 €

14 RUE RAIBERTI 18 m² 93 492 € 5 194 €

17 RUE RAIBERTI 50 m² 215 000 € 4 300 €

17 RUE RAIBERTI 72 m² 235 008 € 3 264 €

17 RUE RAIBERTI 50 m² 202 000 € 4 040 €

17 RUE RAIBERTI 72 m² 312 192 € 4 336 €

17 RUE RAIBERTI 90 m² 441 990 € 4 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raiberti

Fourchette courante4 168 – 5 616 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Raiberti ↗

Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 522 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Raiberti134 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 84 m² à 360 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Rue Raiberti