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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Raiberti › n° 7

7 Rue Raiberti, Nice

Vendu 345 000 € (4 726 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 060007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Raiberti4 432 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 856 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 542 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 4 315 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX8
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 726 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 870 € À 5 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €
29/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €
30/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
17/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 000 €3 870 €/m² 3 870 €
02/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 7 877 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RAIBERTI 29 m² 178 002 € 6 138 €
5 RUE RAIBERTI 97 m² 624 971 € 6 443 €
5 RUE RAIBERTI 37 m² 229 992 € 6 216 €
5 RUE RAIBERTI 37 m² 163 984 € 4 432 €
30 AV VILLERMONT 46 m² 129 996 € 2 826 €
30 AV VILLERMONT 75 m² 278 025 € 3 707 €
26 AV VILLERMONT 73 m² 575 021 € 7 877 €
26 AV VILLERMONT 68 m² 270 028 € 3 971 €
26 AV VILLERMONT 51 m² 205 020 € 4 020 €
26 AV VILLERMONT 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raiberti
Fourchette courante4 171 – 5 619 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raiberti ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Raiberti133 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda539 ventes · 3 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, appartement de 73 m² à 345 000 €, soit 4 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Oui : 4 726 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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