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France › Nice › Thiole › Rue Raiberti › n° 18 B

18 B Rue Raiberti, Nice

Vendu 238 000 € (5 289 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 B Rue Raiberti, 06300 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B3 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Raiberti4 432 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Thiole4 129 €/m² 715 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 597 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 4 035 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 289 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 889 € À 5 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 18 B · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €
18/10/2019 n° 18 B · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €
27/09/2019 n° 18 B · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 164 800 €4 226 €/m² 4 226 €
02/02/2017 n° 18 B · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
01/10/2014 n° 18 B · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/06/2014 n° 18 B · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 540 € 5 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAIBERTI 50 m² 290 000 € 5 800 €
20 RUE RAIBERTI 50 m² 77 000 € 1 540 €
20 RUE RAIBERTI 85 m² 320 025 € 3 765 €
20 RUE RAIBERTI 55 m² 281 710 € 5 122 €
20 RUE RAIBERTI 55 m² 240 020 € 4 364 €
20 RUE RAIBERTI 37 m² 155 992 € 4 216 €
20 RUE RAIBERTI 23 m² 135 010 € 5 870 €
20 RUE RAIBERTI 49 m² 251 762 € 5 138 €
17 RUE RAIBERTI 90 m² 441 990 € 4 911 €
17 RUE RAIBERTI 50 m² 215 000 € 4 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raiberti
Fourchette courante4 168 – 5 616 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raiberti ↗
Thiole
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune55ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Thiole ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Raiberti134 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiole715 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 45 m² à 238 000 €, soit 5 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Oui : 5 289 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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