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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Rue Raiberti › n° 19

19 Rue Raiberti, Nice

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 846 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Raiberti4 432 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 875 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 623 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 973 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Raiberti

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 217 € À 4 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
11/02/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 400 €4 177 €/m² 4 177 €
18/02/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 194 500 €4 052 €/m² 4 052 €
26/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
04/06/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
27/02/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 500 €3 635 €/m² 3 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 540 € 5 934 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE RAIBERTI 55 m² 281 710 € 5 122 €
20 RUE RAIBERTI 37 m² 155 992 € 4 216 €
20 RUE RAIBERTI 23 m² 135 010 € 5 870 €
20 RUE RAIBERTI 55 m² 240 020 € 4 364 €
20 RUE RAIBERTI 50 m² 290 000 € 5 800 €
20 RUE RAIBERTI 49 m² 251 762 € 5 138 €
20 RUE RAIBERTI 50 m² 77 000 € 1 540 €
20 RUE RAIBERTI 85 m² 320 025 € 3 765 €
17 RUE RAIBERTI 90 m² 441 990 € 4 911 €
17 RUE RAIBERTI 72 m² 235 008 € 3 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 5 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raiberti
Fourchette courante4 171 – 5 619 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raiberti ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Raiberti133 ventes depuis 2014 · 4 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda552 ventes · 3 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Raiberti à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Raiberti a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raiberti ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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