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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Villermont › n° 33

33 Avenue Villermont, Nice

Vendu 330 000 € (5 410 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 635 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nice4 565 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 4 135 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 410 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €
21/11/2025 n° 33 · Appartement · 10 p. 21/11/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/12/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 175 €4 982 €/m² 4 982 €
28/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 000 €4 635 €/m² 4 635 €
22/03/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 7 877 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV VILLERMONT 75 m² 278 025 € 3 707 €
30 AV VILLERMONT 46 m² 129 996 € 2 826 €
15 RUE RAIBERTI 84 m² 360 024 € 4 286 €
15 RUE RAIBERTI 68 m² 403 512 € 5 934 €
14 RUE RAIBERTI 18 m² 93 492 € 5 194 €
26 AV VILLERMONT 54 m² 221 994 € 4 111 €
26 AV VILLERMONT 66 m² 239 976 € 3 636 €
26 AV VILLERMONT 68 m² 270 028 € 3 971 €
26 AV VILLERMONT 66 m² 255 024 € 3 864 €
26 AV VILLERMONT 51 m² 213 996 € 4 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 7 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 134 – 5 931 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 61 m² à 330 000 €, soit 5 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Oui : 5 410 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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